Строительная экспертиза: значение и задачи

Этап 1

Подготовка к экспертизе и анализ документации

Перед началом выполнения работ и подписанием контракта с экспертной организацией важно сформулировать вопросы для эксперта. Они будут зависеть от целей и задач экспертизы.

После этого, эксперт определится с документацией, которая ему нужна. Клиент должен предоставить всю необходимую документацию на объект.

Эксперт изучает все документы, связанные с объектом: от чертежей до расчетов и смет. Это помогает понять, насколько проект и выполнение работ соответствуют нормативным требованиям.

Этап 2

Проведение обследований и измерений

Эксперту часто приходится выезжать на осмотр объекта. Он проводит обследования и измерения.

1. Визуальное обследование. На этом этапе выявляются явные дефекты: трещины, деформации, следы протечек и другие видимые проблемы.
2. Инструментальные исследования. В арсенале эксперта — ультразвуковые дефектоскопы, лабораторные анализы материалов, геодезическое оборудование и многое другое. Эти исследования позволяют заглянуть под поверхность и выявить проблемы, которые не видны невооруженным глазом.

Выявление ошибок при строительстве

Доказательства в судебном споре

Результаты экспертизы важны не только для того, чтобы исправить уже допущенные ошибки. Они помогают предугадать возможные проблемы и предотвратить их. Например, если экспертиза выявила деформации фундамента, это может быть признаком нарушения технологии строительства или использования некачественных материалов. Вовремя исправив ситуацию, можно избежать серьезных финансовых потерь и обеспечить безопасность здания на долгие годы.

Экспертиза также играет ключевую роль в судебных разбирательствах, где важны объективные доказательства. Независимая оценка состояния объекта помогает защитить права сторон и принять справедливое решение.

Существует множество ситуаций, когда проведение строительной экспертизы становится необходимостью. Рассмотрим часть из них:

Приемка объекта

01

Прежде чем подписывать акт приемки выполненных работ, убедитесь, что все работы выполнены качественно и в соответствии с проектом. Экспертиза позволит избежать неприятных сюрпризов после ввода здания в эксплуатацию.

Судебные споры

02

Это самая распространенная ситуация. Поскольку суд не обладает специальными знаниями, то для решения споров между заказчиком и подрядчиком независимая экспертиза поможет установить истину.

Реконструкция и
ремонт

03

Перед началом любых работ по реконструкции или ремонту необходимо оценить текущее состояние здания, чтобы правильно спланировать работы и избежать непредвиденных затрат.

Инвестиции

04

Идет ли речь о покупке объекта или о предложении инвестировать деньги в строительство, необходимо оценить качество и количество проведенных и будущих работ.

Смена собственника объекта

05

При покупке недвижимости экспертиза поможет убедиться, что объект находится в надлежащем состоянии.

Выяснить причину аварий

06

Экспертиза поможет выяснить, почему появились недостатки, произошли аварийные ситуации на объекте, были ли проблемы при проектировании, использовании некачественных материалов или нарушения технологии строительства.

Важно

Эксперт использует только научно-обоснованные методики.

Срок проведения экспертизы и ее стоимость зависит от множества причин: количество вопросов, поставленных перед экспертом; количество объектов и их площадь, которые необходимо исследовать; квалификация эксперта; удаленность объекта от местонахождения эксперта (если необходим выезд); требуемые инструментальные исследования и т.д.

Поэтому, срок и стоимость экспертизы индивидуальна для каждого клиента и определяется на момент заключения договора (в случае внесудебной) либо при назначении судом (в случае судебной экспертизы).

По результатам проведенных исследований эксперты составляют письменное заключение, которое заверяется подписями и печатью экспертного учреждения. Оформление и структура заключения регламентированы законом о судебно-экспертной деятельности. Этот документ для суда - письменное доказательство, а значит, он должен быть оформлен в соотвествии со всеми требованиями.

Документ включает не только сведения об эксперте, вопросы, но и детальное описание исследования с указанием использованных методов, промежуточных выводов и окончательного ответа на поставленные вопросы. Исследование должно быть логично, научно обоснованно и проиллюстрировано фотографиями, таблицами, диаграммами и т.д.

Строительно-техническая экспертиза позволяет избежать ошибок, минимизировать риски и обеспечить безопасность. Независимо от того, на каком этапе находится ваш строительный объект, не стоит недооценивать важность экспертизы. Ведь именно она может стать тем спасательным кругом, который убережет ваш проект от разрушительных последствий.

Обратившись к профессионалам, вы получите не просто отчет, а четкие рекомендации по устранению выявленных проблем и улучшению качества объекта. Не экономьте на безопасности — и ваш проект станет надежным и долговечным.

< 15 лет

проводит экспертные исследования в десятках областей, в том числе в почерковедческой экспертизе.

150 аккредитованных и сертифицированных специалистов

готовы взяться за любую по сложности задачу: от консультации до оформления строго выверенных и научно подтверждённых заключений, которые помогают нашим клиентам добиваться справедливого решения в их пользу.

< 5000 исследований

которые положительно повлияли на исход судебных процессов, стратегических переговоров и оценки активов.